日前,到台大校園欣賞杜鵑花,走到農學院的沼澤區,看到一隻碩壯的鳥,在水面上飛翔找尋食物。 不久之後,解說員來導覽。他說,暗光鳥就是夜鷺,專在傍晚時出來抓魚吃。暗光鳥飛翔於池上搜尋獵物,最厲害的地方,就是能找出適合自己大小的魚,因為太小的魚吃不飽,太大的魚又銜不起來。 於是乎,大鳥吃大魚、小鳥吃小魚,若大鳥吃小魚則浪費體力,小鳥吃大魚,則不可得。 【心得分享】 人的企圖心也是如此。徒有大野心而條件不足,最終必是一敗塗地。 企業更是如此。有適當的資源,做適切的目標規畫,方能成功。過度膨風自大,必嚐敗果。過度謹慎小心者,也難有收穫。 學學暗光鳥,必能更有成就。 【2009/03/10 經濟日報】 |
面對景氣低谷,信義房屋從四個層面進入全員備戰狀態。
第一步,要求主管調整心態。信義房屋人資長兼總管理處總經理黃慧珠表示,企業經理人應將景氣循環的高低起伏視為理所當然,不能拿環境艱困做為營運不佳的藉口。
其次,針對不同的業務性質,規劃讓企業全體動員的活動,讓員工感受到全員備戰的急迫感。
信義房屋去年開始實施「全員就勞」方案。
針對前線的業務員推動「人人成交方案」,不著重業績高低和案子大小,以促進案子成交為主要目標,讓業務員有更清楚的目標。
為了讓後勤幕僚單位全力支援前線,信義房屋很多會議都提早到早上7點半,主管會議更是改到周六。
甚至,還將第一線主動服務客戶的態度延伸到幕僚單位,幕僚單位不能只坐在辦公室處理業務,還要去各分店支援、打氣,如:帶小禮物到各分店加油打氣,部分幕僚人力也對分店主動提供財務和人資服務。
為了滿足前線業務員的後勤服務需求,幕僚單位假日須輪班。黃慧珠表示,這些全員動員方案不是要剝削員工的時間,而是希望員工意識到企業面臨的處境,進而產生危機意識和緊迫性,培養應變挑戰的能力。如此,企業上上下下就可以進入全員備戰的狀態。
接著,推動節流和改變策略。黃慧珠指出,遇到不景氣,大家第一個反應都是節流,但這不代表要縮衣節食,準備冬眠,然後等待春天的第一隻燕子。以信義房屋而言,節流不是裁員,而是轉移資源,讓有興趣的員工改做業務。
一味節省成本不足以奏功,還須因應外在變化調整策略。她以仲介業市場經營策略的應變為例,景氣好的時候,房子一推出來,大家搶著要,是賣方市場,所以銷售 策略是拚命找賣方;景氣不好,賣方市場轉為買方市場,銷售策略須聚焦於瞭解買方需求,並協助買賣雙方完成互利的交易需求。
策略改變了,管理指標也要跟著調整。黃慧珠表示,景氣好的時候,訴求的是業績成長率,並以超越市場成長率為目標;但市場低迷時,業績不萎縮已不易,更遑論成長,所以管理指標可能要調整為擴大市場占有率。人力資源管理也一樣,景氣好的時候要盯離職率;景氣不好,離職率就不是最重要的指標,而是人才提升。
不畏景氣寒冬,信義房屋從上到下全民總動員,齊心做好迎戰逆勢的準備。